新築売戸建住宅 福岡市早良区 脇山２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,288万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 野芥駅
【バス】19分 谷 停歩3分
所在地 福岡県福岡市早良区脇山２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 95.22㎡ 土地面積 実測 159.28㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 毎日ご見学可能です！ご興味を抱かれましたら是非お早めにご相談ください。
  • 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります♪
  • 何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指した設計です♪
  • ＬＤＫはひと続きの空間でありながらもメリハリのある生活が送れるよう工夫された設計です。
  • 料理をしている最中でも互いの顔を見て会話を楽しめるような設計が施されています♪
  • 客間としてはもちろん、ちょっと横になったり洗濯物を畳んだりと使い勝手の良い和室です。
  • 家族一人ひとりの大切なプライベート空間は、趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルな仕上がりに◎
  • 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けました。
  • ハンガーラック付きのＷＩＣを備えているのでワンピースや礼服などもハンガーにかけて収納可能です。
  • 全居室に収納があるので個人の持ち物が混ざる心配がありません♪
  • 南向きのバルコニーは毎日の洗濯物だけでなくシーツや毛布を干すにも十分な広さです◎
  • ゆっくりと足を伸ばすことができ、一日の疲れを癒すことが出来ます♪
  • 清潔感溢れる明るい玄関が、ここから始まる充実した毎日を期待させますね♪
  • 車２台が停められる駐車場付きなので車移動が中心の生活でも安心です♪
  • プール遊びやＢＢＱも楽しめるお庭付き！お子様が飛び出す心配が無く、人目も気になりません◎
  • 構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
  • ここまでご覧いただきありがとうございます。ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
  • ここまでするか？をモットーにお客様のご負担を必要最低限になるよう一生懸命務めます。
  • 〇近隣の方に住環境の聞き込み〇物件から通学路確認〇アフターサービスの充実
  • マックスバリュエクスプレス内野店
  • ファミリーマート福岡早良脇山店
  • 福岡市立早良中学校
  • 福岡市立脇山小学校
  • わきやま保育園
  • ひばり保育園
  • 早良内野郵便局
  • ＪＡ福岡市脇山支店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 野芥駅
    【バス】19分 谷 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市早良区脇山２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,288万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【購入後も無料対応】
    弊社独自サービスとして元銀行員のライフプランナーによる家計相談を無料で承っております。

    ※不動産営業一切なし
    ・新居購入前後で収支バランスがどう変わるの？
    ・相続、税金、社会保障を理解したい
    ・子どもの教育費っていくら？
    ・資産運用って結局なに？
    ・安心した老後生活の実現？
    このようなお悩みがございましたらお気軽にご相談下さい。
    ＦＰ有資格者が個別に分かりやすくお答えします！

    初回ご相談時～何度でもＯＫ
    ～秘密厳守をお約束～

    ※数に限りがございます
    ※先着順で相談会を実施致します
    ※弊社社員ではない為不動産営業は行いません（外部委託）

    心ゆくまでご相談いただきましたら幸いです。

    ■ご利用いただける方
    ※ご購入者様
    ※お問い合わせいただいた方
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･5　LDK 16.5） 建物面積 95.22㎡
    土地面積 実測 159.28㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982801796
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    空とぶふどうさん(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】志免
    住所：
    福岡県糟屋郡志免町志免２丁目２６－１２　
    TEL：
    092-600-1856
    FAX：
    092-600-1857
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０２３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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